Не пора ли сейчас продать свой дом на Кипре?

Сейчас может быть идеальное время, чтобы продать свой дом. Вас ожидает высокий спрос, рекордные цены и низкие процентные ставки. Все это, вероятно, частично связано с нынешней нехваткой доступной недвижимости в продаже! Но не ждите слишком долго, прежде чем выставить его на продажу. Эти условия могут вскоре снова измениться.

Имейте в виду, что это состояние может пройти

Спрос на жилье выше, чем раньше. Это означает, что желающих купить дом больше, а предложений на рынке меньше. Поскольку эта тенденция продолжается, конкуренция среди покупателей становится все острее. Поскольку спрос по-прежнему превышает предложение, цены на недвижимость в Европе и на Кипре в этом году остались стабильными. Но это не останется постоянной реальностью из-за некоторых других факторов.

Вот почему вы должны рассмотреть эти аспекты, прежде чем принимать какое-либо решение в 2022 году:

1. Последствия COVID-19

Правительство ввело мораторий на отчуждение заложенного имущества до октября 2021 года. Было очень мало случаев, когда люди теряли свои дома во время пандемии Covid-19. Это скоро изменится, когда COVID-19 подойдет к концу. Оба имущества, отчужденные в связи с Covid-19, а также объекты, ожидающие рассмотрения до Covid-19, снова становятся доступными для продажи. Это приведет к более низким запрашиваемым ценам, большому количеству доступной недвижимости для продажи и более низкому нисходящему давлению.

Рынок жилья в Европе и на Кипре в этом году был стабильным. Спрос на дома выше, чем раньше. Это означает меньшее предложение среди покупателей, конкурирующих друг с другом из-за ограниченного предложения недвижимости. Чтобы цены оставались на текущем уровне или даже немного повышались по мере обострения конкуренции. Но такая ситуация может не оставаться неизменной долгое время.

2. Изменение месячного заработка и стоимости жизни

Ожидается, что в экономике Кипра будет наблюдаться сдержанный рост среднемесячных доходов, при этом стоимость жизни останется высокой. При ожидаемом падении реальной покупательной способности собственники недвижимости будут иметь более высокую мотивацию, чем в противном случае, для ликвидации своих активов.

3. Продажа новых домов!

4. Реальность бэби-бумеров и миллениалов

Поскольку самое многочисленное поколение в истории уходит из жизни, многим придется уменьшать размеры своих домов. Бэби-бумеры (в возрасте 58–75 лет) составляют большую часть этого существующего населения. Следовательно, в течение следующих десяти лет ожидается, что будет много смертей и переездов между членами семьи или друзьями с домами престарелых.

Если это сбудется, с каждым годом на рынке будет появляться все больше таких домов. Ожидается, что на недвижимость меньшего размера будет повышенный спрос, поскольку миллениалы выбирают дома меньшего размера.

5. Процентные ставки растут, а доступность ухудшается.

Когда процентные ставки очень низкие, стоимость выплаты по ипотеке кажется низкой, а цены на жилье кажутся более доступными, чем когда-либо. Когда это изменится (и это не имеет значения), количество потенциальных покупателей сократится, так как их ежемесячные платежи будут постепенно увеличиваться из-за более высоких процентных ставок.

Рынок жилья не реагирует быстро на текущую экономическую ситуацию. Цены будут продолжать расти. Это создает серьезные проблемы для тех, кто хочет купить или арендовать недвижимость, не погрязнув в выплатах по кредитам!

Рынок жилья становится все более конкурентным, и стоимость ипотечных кредитов продолжает расти. Эта комбинация означает, что даже те, кто в противном случае мог бы соответствовать требованиям, не могут, что приведет к снижению общего количества заявок.

Количество продаж недвижимости в 2019 году побило рекорды, причем это был самый высокий уровень с 2008 года. В 2021 году было продано 10 тысяч, что является очень высоким уровнем.

2019 год стал последним годом для популярной программы гражданства за инвестиции. Всего в 2019 году инвестировали 10 366 человек. Следует подчеркнуть, что это также был активный период, когда в программы регулярно появлялись новые абитуриенты.

Поскольку глобальная пандемия все еще влияет на жизнь людей, ожидается, что продажи останутся высокими в 2022 году. Однако из-за ухудшения доступности и роста процентных ставок спрос на продукты в конце этого года может быть меньше, чем в прошлом.

Продать дом всегда сложно, но с коронавирусом это особенно сложно. Недавняя вспышка сделала решение более личным и сложным, чем когда-либо прежде. Особенно для тех, кому нужно продать, чтобы принять лучшее решение о своей собственности!

Вывод: сейчас самое время!

Лучшее время для продажи недвижимости — это когда есть повышенный спрос, рекордные цены и низкие процентные ставки. Но если вы будете ждать слишком долго или ударит коронавирус, все может измениться! Решение всегда будет личным, но прежде чем принимать это важное решение, необходимо рассмотреть некоторые вещи.

Хотя ожидается, что в экономике Кипра будет наблюдаться сдержанный рост среднемесячных доходов, с более высокой стоимостью жизни и более низкой реальной покупательной способностью, не исключено, что владельцы недвижимости будут мотивированы больше, чем в противном случае.

Мы рекомендуем вам ознакомиться с этой статьей в блоге, а также с другими статьями на эту тему, чтобы вы могли принять обоснованное решение в отношении своей собственности и инвестиций в будущем.