Недвижимость на Северном Кипре: наследственное право и завещание для иностранцев

Если вы планируете жить на Северном Кипре, важно, чтобы ваша воля также была признана здесь. Ваши существующие зарубежные завещания могут быть проигнорированы и не исполнены, как планировалось, если они не соответствуют законам или стандартам, поэтому обязательно составьте завещание для обеих стран!

Законы о наследовании

Законы о наследовании в ТРСК отличаются от законов многих других стран. Если у вас нет завещания или есть только завещание для вашей страны, активы могут быть распределены не так, как вы установили ранее.

Когда дело доходит до собственности, законы на Кипре довольно либеральны. Граждане Великобритании могут распоряжаться своим движимым (личным) или недвижимым имуществом по своему желанию, без каких-либо ограничений по наследству! Другие иностранцы также пользуются полной свободой в распоряжении своими активами. Тем не менее, недвижимое имущество должно быть разделено в соответствии с определенными правилами наследования.

В разделе 23 главы 29 говорится, что завещание должно быть подписано лицом, действующим от вашего имени и по вашему указанию, в противном случае оно недействительно. Кроме того, завещание должно быть подписано завещателем в присутствии двух свидетелей одновременно. Эти свидетели должны свидетельствовать о волеизъявлении наследодателя и подписывать. Сертификация не требуется. Каждая страница документа должна быть подписана завещателем и свидетелем.

Правовая система Кипра находится под сильным влиянием османского земельного права. Там государство защищает определенные аспекты прав собственности и регулирует, как они могут быть проданы или переданы из имущества человека. Это делается с помощью подробных правил с ограничениями на продажу целых земель по своему усмотрению.

Когда кто-то умирает на Северном Кипре или в своей родной стране, открывается процедура «Тереке». Это процесс, который позволяет доказать наличие активов при отсутствии завещания (или при наличии ошибок) и помогает обеспечить их надлежащее распределение в соответствии с законом. Однако это может занять несколько лет и стоить наследникам больших денег.

Если вы подали действительное завещание в окружной суд в соответствии с местными законами, ваш процесс Tereke должен быть быстрым и экономичным.

Законы Северного Кипра довольно либеральны, когда речь идет о собственности. Граждане Великобритании могут распоряжаться своим движимым (личным) и недвижимым имуществом по своему усмотрению, без каких-либо ограничений по наследству! Но есть одно правило, которого должны придерживаться все владельцы.

Важность завещания и родственников

Если нет близких родственников, которые могут претендовать на ваше имущество, право собственности имеет государство.

Написание завещания на Северном Кипре

Вы можете написать завещание в ТРСК и подать его канцлеру по наследственным делам в местном окружном суде. Это гарантирует, что ваши активы защищены и что нет никаких сомнений в их достоверности!

Есть много способов составить завещание, и многие люди выбирают тот путь, который им легче всего. Вы можете либо нанять адвоката, либо нотариуса, чтобы все сделать правильно и подать все необходимые документы в суд — это стоит около 180-250 фунтов стерлингов (включая НДС).

В зависимости от того, сколько времени у вас есть

Чтобы убедиться, что ваше завещание действительно, в идеале вы должны написать его на турецком и английском языках (и на своем родном языке) и вызвать двух независимых свидетелей, которые не являются бенефициарами документа. Каждая страница должна быть подписана обеими сторонами, как лицом, составляющим собственный план недвижимости, так и двумя свидетелями. Завещатель также должен подписать и быть совершеннолетним.

Когда вы создаете новое завещание, важно включить фразу «Последняя воля и завещание», чтобы показать, что этот документ заменяет все предыдущие. Вы можете написать свое завещание относительно простым языком.

Затем подготовленный документ должен быть представлен канцлеру поместья в окружном суде, и к нему должна быть приложена копия завещания.

Вы можете составить свое завещание самостоятельно, и вам просто нужно убедиться, что оно законно. Если вы обратитесь к адвокату или нотариусу, они, как правило, организуют встречу с регистратором от их имени и при необходимости будут сопровождать вас лично.

Когда вы регистрируете свое завещание в Регистраторе наследства, оно будет проверено, чтобы убедиться, что все формальности соблюдены. Вам понадобится ваш паспорт и ксерокопии паспортов ваших свидетелей. Оригинал документа заверяется печатью и передается в суд.

После того, как ваше завещание будет зарегистрировано и заверено печатью, вы получите сертификат с регистрационным номером. Храните копию документа в надежном месте вместе с квитанцией, чтобы вы могли использовать ее, когда она вам понадобится, поскольку она может понадобиться исполнителям для получения оригинала!

Завещания за пределами Северного Кипра

Если завещание было подписано за границей, но в нем указано, что оно относится к имуществу в ТРСК – при условии соблюдения всех формальностей – такая форма составления завещания может служить доказательством. Однако, если суд попросит свидетелей или других лиц, подписавших документ, проживающих за границей, явиться в процессе наследования, этот процесс может усложниться.

После вашей смерти вашими активами будет управлять исполнитель (исполнители), указанный в вашем последнем завещании и завещании. Вы должны обратиться в реестр для исполнения завещаний, чтобы решить эти вопросы в соответствии с законом и содержащимися в нем положениями.

Вывод: наследие и воля на месте!

Вы можете легко составить завещание на Кипре и подать его в Регистратор наследственных дел в окружном суде. Это гарантирует, что ваши активы защищены и что нет никаких сомнений в их достоверности! Ваше завещание ТРНЗ должно распространяться только на имущество, которое принадлежит вам, в то время как другие активы, находящиеся за границей, регулируются другими завещаниями.