Важные шаги, чтобы начать поиск дома

Понимание процесса покупки дома является ключом к тому, чтобы убедиться, что вы не совершаете серьезных ошибок. Чем больше вы знаете, тем лучше. Понимание всех ваших вариантов поможет убедиться, что ваше решение является осознанным, а не поспешным, основанным на импульсе или страхе! Эта статья поможет вам начать.

Определите, что вы можете себе позволить

Первый шаг к пониманию процесса — узнать свой бюджет и решить, сколько вы готовы инвестировать. Общее эмпирическое правило заключается в том, что дом стоит не более чем в 3-5 раз больше вашего годового дохода, при условии, что вы вносите не менее 20 процентов первоначального взноса и имеете небольшую задолженность. Первоначальный взнос обычно является крупнейшим расходом, с которым вы столкнетесь при покупке дома для себя. Она может достигать 20% от общей стоимости.

Первым шагом к покупке дома является понимание вашего бюджета и сбор наличных денег, необходимых для первоначального взноса.

Когда начать

Когда вы определили, сколько денег можно потратить на новый дом, начните исследовать районы, которые вас интересуют. Существует множество источников, которые помогут вам найти дом своей мечты. Вы должны начать с просмотра местных газет и портала Cyprusyou, а затем отправиться в Интернет для более конкретных списков, адаптированных только для того места, где вы живете или хотите переехать! Ниже приведены несколько способов начать работу:

Расскажите всем, кого вы знаете, что вы ищете дом - вы можете услышать о свойствах, которые становятся доступными.

Подумайте о работе с агентом по недвижимости – Для большинства покупателей агент по недвижимости является ключом к поиску подходящего дома. Они могут и готовы помочь на каждом этапе вашего поиска — от определения того, что вы хотите в доме или собственности, до предложения недвижимости, соответствующей этим спецификациям!

Газеты и журналы – Как лучше всего узнать, что происходит в вашем регионе в отношении цен на жилье, новых предложений и количества продаж? Посмотрите местные новости и просмотрите журналы о недвижимости, доступные в магазинах или других местах города!

Таблички "Продается" – Эти знаки – отличный способ узнать, продает ли кто-нибудь в вашем районе. Вы можете объехать и посмотреть на дома с объявлениями о продаже или спросить кого-нибудь, кто там живет, что он знает о текущем состоянии рынка недвижимости в этом районе!

Получите предварительное одобрение на ипотеку

Прежде чем приступить к поиску домов, важно привести в порядок свои финансы. Вы должны пройти предварительную квалификацию и получить одобрение на ипотеку, прежде чем обращаться к агенту или компании по недвижимости. 

Предварительное одобрение кредита — это первый шаг к тому, чтобы привести свою жизнь и финансы в нужное русло. Процесс может быть выполнен быстро, если вы заранее соберете все документы.

Заполните заявку, представьте необходимые документы и согласитесь на проверку кредитоспособности. Кредитор оценит ваши варианты ипотеки на основе вашего финансового сценария, прежде чем отправить письмо с предварительным одобрением.

Станьте партнером вашего агента по недвижимости

При покупке или продаже дома ваш агент по недвижимости является самым важным лицом в любой сделке. У них есть доступ ко всем видам информации, которую нельзя найти в Интернете. Они бесценны для ведения переговоров от имени своего клиента! Знающий агент может помочь сузить область поиска и узнать, как определить для вас лучшие дома, независимо от того, в каком районе города они могут находиться.

Для более персонализированного опыта важно, чтобы вы поговорили со своим агентом по недвижимости о том, что именно вам нужно и что мешает сделке. 

Осмотр домов с вашим агентом по недвижимости — отличный способ начать работу, но не полагайтесь на то, что они проведут вас до конца. Поищите в Интернете и покатайтесь по окрестностям, чтобы изучить потенциальные места.

Когда вы найдете тот дом, который кажется именно тем, чего желает ваше сердце, обязательно сделайте несколько фотографий или видео о нем для дальнейшего использования. Иногда, увидев столько домов за день, мы склонны забывать обо всем хорошем, что может предложить каждый дом.

Подумай дважды

Даже если дом кажется идеальным, вы должны вернуться и еще раз взглянуть на него. Хороший совет — посещать один и тот же объект в разное время суток.

Пообщайтесь с соседями, загляните за их пределы, чтобы понять, какой будет жизнь, если вы решите приобрести недвижимость в этом районе.

Осмотр дома имеет решающее значение после принятия вашего предложения

Когда вы готовы купить новый дом, одним из наиболее важных шагов является наем опытного сертифицированного домашнего инспектора, который проверит вашу предполагаемую недвижимость и сообщит о любых проблемах с ней. Ваш агент по недвижимости поможет вам застраховать дом на случай непредвиденных обстоятельств, если определенные условия не будут выполнены.

Это непредвиденное обстоятельство может помочь вам пересмотреть цену вашего нового дома и отозвать предложение без уплаты штрафа в случае значительного или дорогостоящего ущерба.

Закрыть продажу и заехать

После того, как вы подпишете все документы, необходимые для совершения покупки, ваш кредит будет профинансирован в течение двух дней. Когда чек доставлен продавцу дома, вы готовы переехать в свой новый дом!

Вывод: Думайте о долгосрочной перспективе

Домовладение – важное решение. Убедитесь, что вы в состоянии прожить в доме десять или более лет, отложите средства на случай чрезвычайной ситуации на случай, если что-то пойдет не так с вашим планом, и будьте морально готовы, прежде чем совершить эту крупную покупку.