Τα υπέρ και τα κατά της αγοράς ακινήτου στην Κύπρο

Όταν πρόκειται για ακίνητα με προϋπολογισμό Κύπρου, υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. 

Η πρώτη ομάδα ανθρώπων είναι αυτοί που σχεδιάζουν να ζήσουν στο εξωτερικό. Φανταστείτε τις δυνατότητες να ζεις σε μια ξένη χώρα. Είναι μια ευκαιρία που πολλοί άνθρωποι δεν την εκμεταλλεύονται.

Η δεύτερη κατηγορία επενδυτών αποτελείται από πολίτες και μη κατοίκους που θέλουν να πραγματοποιήσουν μια κερδοφόρα επένδυση στην Κύπρο. Είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να κερδίσετε χρήματα. Επενδύετε σε ακίνητα και νοικιάζετε το σπίτι σας ή άλλα ακίνητα. 

Μάθετε περισσότερα για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της αγοράς ακινήτου στην Κύπρο στο παρακάτω άρθρο.

Το κόστος της φθηνής ακίνητης περιουσίας

Η αγορά κατοικίας στην Κύπρο δεν είναι όπως σε άλλες χώρες. Τα φθηνά διαμερίσματα και σπίτια συνήθως δεν αγοράζονται με σχέδια μεταπώλησής τους σε υψηλότερη τιμή. 

Αυτός ο τύπος επένδυσης συμβαίνει μόνο με άτομα που έχουν χρήματα που επενδύουν στο εξωτερικό σε ασφαλή μέρη με υψηλές αποδόσεις των επενδύσεών τους. Η οικονομική αγορά κατοικιών είναι ένα δημοφιλές σημείο για αλλοδαπούς που θέλουν να νοικιάσουν τα ακίνητά τους.

Ωστόσο, οι έννοιες του «φθηνού και φθηνού» είναι πάντα σχετικές. Για να τα ορίσετε, πρέπει να διευκρινίσετε τα ακόλουθα σημεία:

1. Η θέση του ακινήτου.

2. Είναι σημαντικό να γνωρίζετε τη διαφορά μεταξύ πρωτογενών και δευτερευουσών ιδιοτήτων.

3. Πρέπει να ξέρετε πόσο κοστίζει ένα τετραγωνικό μέτρο στην περιοχή.

4. Πόσα υπνοδωμάτια έχει το ακίνητο.

5. Πρέπει να ενημερωθείτε για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, τα έπιπλα και την τεχνολογία.

Πιθανότατα θα συναντήσετε φθηνό ακίνητο με μικρό αριθμό τετραγωνικών μέτρων. 

Η δευτερογενής αγορά ακινήτων είναι μια θέση που αυξάνεται εκθετικά τα τελευταία χρόνια. Σε σπάνιες περιπτώσεις, μπορείτε ακόμη και να επιτύχετε εξαιρετικές προσφορές σε νέα οικοδομήσιμα ακίνητα με χαμηλές τιμές.

Φθηνά διαμερίσματα και σπίτια στην Κύπρο δεν αγοράζονται για να αποκομίσουν κέρδη. Συνήθως αποτελούν επένδυση από ξένους αγοραστές. Τα οικονομικά ακίνητα προτιμώνται συχνότερα ως ενοικιαζόμενα ακίνητα.

Το πιο ακριβό ακίνητο στην Κύπρο

Το εύρος των τιμών των ακινήτων στην Κύπρο είναι πραγματικά συγκλονιστικό. Πρέπει να χρησιμοποιήσουμε παραδείγματα για να γίνει αυτό πιο απτό.

Ακριβά ακίνητα θα βρείτε στο χωριό της επαρχίας Λεμεσού. Ένα διαμέρισμα που βρίσκεται εκεί μπορεί να κοστίσει έως και 60,000 €. Σε αυτή την τιμή θα αποκτήσετε είτε ένα στούντιο είτε ένα μικρό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με επιφάνεια περίπου 40 – 50 τετραγωνικά μέτρα.

Το μέσο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου κοστίζει περίπου 110,000 €. Αυτή η τιμή μπορεί να σας αγοράσει κατοικία στα προάστια της Λεμεσού, η οποία είναι περίπου 35-45 m2.

Μπορείτε να αποκτήσετε ένα μικρό σπίτι στη Λεμεσό με 150,000€. Για αυτή την τιμή, ο αγοραστής μπορεί να αναμένει μια έκταση περίπου 70-100 m2.

Σπίτια σε ανεπτυγμένα προάστια πωλούνται με μέση τιμή 200,000 ευρώ. Το ευρύχωρο ακίνητο 120 – 170 m2 έχει 2-3 υπνοδωμάτια. 

Το κόστος ενός τετραγωνικού στη Λεμεσό είναι περίπου 2,500€. Η μέση τιμή ενός τετραγωνικού μέτρου κατοικίας στην Κύπρο είναι περίπου 1,700€.

Προσιτές επιλογές ακινήτων στην Κύπρο

Τα πλεονεκτήματα της προσιτής ακίνητης περιουσίας στην Κύπρο

Η αγορά φθηνού ακινήτου είναι μια ευκαιρία να επενδύσετε στο μέλλον σας. Ένα μικρό χρηματικό ποσό μπορεί να πάει πολύ μακριά όταν τοποθετηθεί στα σωστά μέρη. 

Οι τιμές των ακινήτων στην Κύπρο δεν αναμένεται να πέσουν για τουλάχιστον 10 χρόνια. Επιπλέον, υπάρχουν μερικά περισσότερα οφέλη σε αυτό. Εδώ είναι μερικά μόνο από αυτά:

1. Μπορείτε να αποκτήσετε άδεια παραμονής. 

Όταν αγοράζουν ακίνητα στην Κύπρο, πολίτες εκτός ΕΕ μπορούν να υποβάλουν αίτηση για άδεια διαμονής. Η άδεια μπορεί επίσης να ληφθεί για τα μέλη της οικογένειάς σας. 

Η κατοχή ακινήτου στην Κύπρο μπορεί να σας βοηθήσει να αποκτήσετε άδεια διαμονής χωρίς κανένα πρόβλημα. Ωστόσο, όταν κάνετε αίτηση για κυπριακή υπηκοότητα, είναι απαραίτητο να ζείτε μόνιμα στην Κύπρο.

2. Μπορείτε να νοικιάσετε το ακίνητό σας

Υπάρχουν διάφοροι τύποι ενοικίασης, βραχυπρόθεσμες και μακροχρόνιες. Στις μεγάλες πόλεις, είναι εύκολο να βρεις ενοικιαστές. Λάβετε υπόψη ότι όταν βρίσκεστε σε μια μη τουριστική περιοχή, η μακροχρόνια ενοικίαση είναι πάντα πιο κερδοφόρα.

3. Το κόστος συντήρησης του ακινήτου είναι χαμηλό

Όσο πιο πολυτελές είναι το σπίτι σας, τόσο περισσότερο πληρώνετε για αυτό. Στις περισσότερες περιπτώσεις, ένα φθηνό σπίτι δεν απαιτεί ανακαίνιση. Οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου είναι συνήθως περίπου 300 – 500 € ετησίως. 

Το κόστος για την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος για βραχυχρόνια ενοικίαση μπορεί να κυμαίνεται από περίπου 300 – 500 €. Μπορείτε να εξαιρέσετε αυτήν τη δαπάνη εάν σκοπεύετε να μετακομίσετε ή να νοικιάσετε για μεγαλύτερες περιόδους.

Τα μειονεκτήματα των φθηνών ακινήτων στην Κύπρο

Δεν μπορείτε να νικήσετε την τιμή για ένα προσιτό σπίτι, αλλά υπάρχουν ορισμένα μειονεκτήματα. Πρέπει να προετοιμαστείτε για αυτά εκ των προτέρων.

1. Ανακαίνιση ακινήτου

Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα που χρειάζεται ανακαίνιση, η τιμή θα είναι φθηνότερη. Ο καλύτερος τρόπος για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα είναι να κατανοήσετε εάν είναι κερδοφόρο. Πρέπει επίσης να υπολογίσετε πόσα χρήματα θα χρειαστείτε για την ανακαίνιση. 

2. Πρωτογενή και δευτερεύοντα μειονεκτήματα ακίνητης περιουσίας

Απαιτούνται επισκευές στο 95% των περιπτώσεων δευτερεύουσας στέγασης. Στις περισσότερες περιπτώσεις, τα προβλήματα συνδέονται με νομικά ζητήματα.

Μπορεί επίσης να υπάρχουν δυσκολίες με την κύρια ακίνητη περιουσία σας. Συμβαίνει, ειδικά αν αγοράσατε ένα διαμέρισμα σε ένα κτίριο που είναι ακόμα υπό κατασκευή. Το χειμώνα, ισχυροί άνεμοι μπορεί να φυσούν γύρω από το διαμέρισμά σας. Δεν θα μπορέσετε να επιβιώσετε χωρίς θερμάστρα.

3. Συντήρηση ακινήτου μετά την επένδυση

Όταν είστε ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος, είναι σημαντικό να παρακολουθείτε τη συντήρηση. Ως αγοραστής, πρέπει να υπολογίσετε το κόστος συντήρησης του νέου σας σπιτιού. Είστε μόνοι σας όταν πρόκειται να λύσετε τυχόν προβλήματα με τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας ή άλλα ζητήματα. 

Ένας αλλοδαπός ιδιοκτήτης πρέπει να κατανοεί συγκεκριμένες τοπικές υπηρεσίες. Είναι σημαντικό να αναζητάτε διαφορετικούς ειδικούς και να διαπραγματεύεστε μαζί τους στη μητρική τους γλώσσα.

Συμπέρασμα: Η επένδυση σε οικονομικά προσιτή στέγαση είναι ένας έξυπνος τρόπος για να κάνετε τα χρήματά σας να λειτουργούν για εσάς

Φθηνά διαμερίσματα και σπίτια στην Κύπρο αγοράζονται κυρίως από ξένους αγοραστές. Δεν λείπουν οι επιλογές. Υπάρχει μια ποικιλία από διαμερίσματα και σπίτια προς πώληση στο χαμηλό άκρο μέχρι τα πολυτελή αρχοντικά. Η επένδυση σε οικονομικά προσιτή στέγαση είναι ένας έξυπνος τρόπος για να κάνετε τα χρήματά σας να λειτουργούν για εσάς. Σε αυτό το άρθρο, παρουσιάσαμε ορισμένα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Ωστόσο, είναι στο χέρι σας να τα σταθμίσετε όλα και να πάρετε την καλύτερη απόφαση για εσάς.