Ist es jetzt an der Zeit, Ihr Haus auf Zypern zu verkaufen?

Vielleicht ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, um Ihr Haus zu verkaufen. Es erwarten Sie eine hohe Nachfrage, Rekordpreise und niedrige Zinsen. All dies ist wahrscheinlich teilweise auf diesen derzeitigen Mangel an verfügbaren Immobilien im Angebot zurückzuführen! Aber warten Sie nicht zu lange, bevor Sie es zum Verkauf anbieten. Diese Bedingungen könnten sich bald wieder ändern.

Denken Sie daran, dass dieser Zustand vorübergehen kann

Die Nachfrage nach Wohnraum ist höher als zuvor. Dies bedeutet, dass es mehr Menschen gibt, die ein Haus kaufen möchten, und weniger Angebot auf dem Markt. Da sich dieser Trend fortsetzt und der Wettbewerb unter den Käufern intensiver wird. Da die Nachfrage immer noch das Angebot übersteigt, sind die Preise für Immobilien in Europa und Zypern dieses Jahr stabil geblieben. Aber das wird wegen einiger anderer Faktoren keine konstante Realität bleiben.

Deshalb sollten Sie diese Aspekte berücksichtigen, bevor Sie 2022 eine Entscheidung treffen:

1. Die Folgen von COVID-19

Die Regierung hat bis Oktober 2021 ein Moratorium für Zwangsversteigerungen verhängt. Es gab nur sehr wenige Fälle, in denen Menschen während der Covid-19-Pandemie ihr Zuhause verloren haben. Dies wird sich bald ändern, wenn COVID-19 zu Ende geht. Sowohl die aufgrund von Covid-19 zwangsversteigerten als auch die vor Covid-19 ausstehenden Immobilien werden wieder zum Verkauf angeboten. Dies wird zu niedrigeren Angebotspreisen, einer hohen Anzahl an zum Verkauf stehenden Immobilien und einem geringeren Druck führen.

Der Wohnungsmarkt in Europa und Zypern war dieses Jahr stabil. Die Nachfrage nach Wohnungen ist höher als zuvor. Dies bedeutet weniger Angebot unter Käufern, die um begrenzte Immobilienangebote miteinander konkurrieren. Um die Preise auf ihrem aktuellen Niveau zu halten oder sogar leicht zu erhöhen, wenn der Wettbewerb intensiver wird. Aber diese Situation wird möglicherweise nicht lange so bleiben.

2. Veränderung des monatlichen Einkommens und der Lebenshaltungskosten

Für die zypriotische Wirtschaft wird ein gedämpfter Anstieg des durchschnittlichen Monatseinkommens erwartet, während die Lebenshaltungskosten höher bleiben. Bei einem zu erwartenden Rückgang der realen Kaufkraft werden Immobilienbesitzer eine höhere Motivation haben, ihr Vermögen zu liquidieren als sonst.

3. Neue Häuser zum Verkauf!

4. Die Realität der Babyboomer vs. Millennials

Da die größte Generation in der Geschichte stirbt, müssen viele ihre Häuser verkleinern. Babyboomer (58–75 Jahre) machen einen großen Teil dieser bestehenden Bevölkerung aus. Daher ist in den nächsten zehn Jahren mit zahlreichen Todesfällen und Umzügen zwischen Familienmitgliedern oder befreundeten Seniorenheimen zu rechnen.

Wenn dies zutrifft, werden jedes Jahr mehr dieser Häuser auf den Markt kommen. Es wird erwartet, dass es eine Übernachfrage nach kleineren Immobilien geben wird, da sich Millennials für kleinere Häuser entscheiden.

5. Die Zinssätze steigen und die Erschwinglichkeit verschlechtert sich.

Wenn die Zinssätze extrem niedrig sind, scheinen die Kosten für die Hypothekenzahlung niedrig und die Immobilienpreise erschwinglicher denn je. Wenn sich dies ändert (und es ist keine Frage, ob), werden potenzielle Käufer reduziert, da ihre monatlichen Zahlungen aufgrund höherer Zinskosten schrittweise steigen.

Der Wohnungsmarkt reagiert nicht schnell auf das aktuelle Wirtschaftsklima. Die Preise werden weiter steigen. Dies stellt diejenigen vor große Probleme, die Immobilien kaufen oder mieten möchten, ohne bei Kreditzahlungen unter Wasser zu geraten!

Der Wohnungsmarkt wird zunehmend umkämpft und die Kosten für Hypotheken steigen weiter. Diese Kombination bedeutet, dass auch diejenigen, die sich ansonsten qualifizieren könnten, nicht in der Lage sind, was zu insgesamt weniger Bewerbungen führen wird.

Die Zahl der Immobilienverkäufe im Jahr 2019 hat Rekorde gebrochen, mit dem höchsten Stand seit 2008. Im Jahr 2021 wurden 10 verkauft, ein sehr hohes Niveau.

2019 war das letzte Jahr für ein beliebtes Citizenship-by-Investment-Programm. 2019 investierten insgesamt 10 366 Personen. Es muss betont werden, dass dies auch eine aktive Zeit war, in der regelmäßig neue Bewerber in die Programme kamen.

Da die globale Pandemie immer noch das Leben der Menschen beeinträchtigt, wird erwartet, dass die Verkäufe im Jahr 2022 hoch bleiben werden. Da sich die Erschwinglichkeit verschlechtert und die Zinssätze um ein Vielfaches steigen, könnte es jedoch später in diesem Jahr zu einer geringeren Nachfrage nach Produkten kommen als zuvor.

Ein Haus zu verkaufen ist immer schwierig, aber mit dem Coronavirus war es besonders schwierig. Der jüngste Ausbruch hat die Entscheidung persönlicher und komplizierter als je zuvor gemacht. Besonders für diejenigen, die verkaufen müssen, um bessere Entscheidungen über ihre Immobilien zu treffen!

Fazit: Jetzt könnte DIE ZEIT sein!

Der beste Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie ist eine erhöhte Nachfrage, rekordverdächtige Preise und niedrige Zinsen. Aber wenn Sie zu lange warten oder das Coronavirus zuschlägt, ändern sich möglicherweise die Dinge! Die Entscheidung wird immer persönlich sein, aber einige Dinge sind zu beachten, bevor Sie diese große Entscheidung treffen.

Obwohl erwartet wird, dass die zypriotische Wirtschaft bei höheren Lebenshaltungskosten und geringerer realer Kaufkraft einen gedämpften Anstieg des durchschnittlichen Monatseinkommens verzeichnen wird, ist es nicht unmöglich, dass Immobilienbesitzer mehr als sonst motiviert sein werden.

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