Eigentum in Nordzypern: Erbrecht und Testament für Ausländer

Wenn Sie planen, in Nordzypern zu leben, ist es wichtig, dass Ihr Testament auch hier anerkannt wird. Ihre bestehenden Testamente im Ausland könnten ignoriert und nicht wie geplant ausgeführt werden, wenn sie nicht den Gesetzen oder Standards entsprechen. Erstellen Sie daher unbedingt ein Testament für beide Länder!

Erbrecht

Die Erbgesetze in TRNC sind anders als in vielen anderen Ländern. Wenn Sie kein Testament oder nur eines für Ihr Heimatland haben, kann es sein, dass das Vermögen anders verteilt wird, als Sie es zuvor festgelegt haben.

Wenn es um Eigentum geht, sind die Gesetze in Zypern recht liberal. Britische Staatsbürger können über ihr bewegliches (persönliches) oder unbewegliches Vermögen nach Belieben verfügen, ohne jegliche Erbschaftsbeschränkungen! Auch andere Ausländer genießen völlige Freiheit bei der Verfügung über ihr Vermögen. Dennoch muss die Immobilie nach bestimmten Erbschaftsregeln verteilt werden.

Abschnitt 23 von Kapitel 29 besagt, dass das Testament von einer Person unterzeichnet werden muss, die in Ihrem Namen und auf Ihre Anweisung hin handelt, andernfalls ist es ungültig. Darüber hinaus muss ein Testament vom Erblasser vor zwei gleichzeitig anwesenden Zeugen unterzeichnet werden. Diese Zeugen müssen den Willen des Erblassers bezeugen und unterschreiben. Es ist keine Zertifizierung erforderlich. Jede Seite des Dokuments muss vom Erblasser und Zeugen unterzeichnet werden.

Das Rechtssystem in Zypern ist stark vom osmanischen Landrecht beeinflusst. Dort schützt der Staat bestimmte Aspekte von Eigentumsrechten und regelt, wie diese aus dem Nachlass einer Einzelperson verkauft oder übertragen werden können. Dies geschieht durch detaillierte Regelungen mit Beschränkungen für den Verkauf ganzer Grundstücke nach eigenem Ermessen.

Wenn jemand in Nordzypern oder in seinem Heimatland stirbt, wird ein „Tereke“-Verfahren eröffnet. Hierbei handelt es sich um einen Prozess, der es Ihnen ermöglicht, Vermögenswerte nachzuweisen, wenn kein Testament vorliegt (oder Fehler aufgetreten sind), und der Ihnen dabei hilft, sicherzustellen, dass diese ordnungsgemäß und gesetzeskonform verteilt werden. Dies kann jedoch mehrere Jahre dauern und die Erben viel Geld kosten.

Wenn Sie beim Bezirksgericht ein gültiges Testament gemäß den örtlichen Gesetzen eingereicht haben, sollte Ihr Tereke-Prozess schnell und kostengünstig sein.

Die Gesetze in Nordzypern sind recht liberal, wenn es um Eigentum geht. Britische Staatsbürger können über ihr bewegliches (persönliches) und unbewegliches Vermögen frei verfügen, wie sie wollen, ohne jegliche Erbschaftsbeschränkungen! Es gibt jedoch eine Regel, an die sich alle Eigentümer halten müssen.

Bedeutung des Testaments und der Angehörigen

Wenn es keine nahen Verwandten gibt, die Anspruch auf Ihren Nachlass haben, liegt das Eigentumsrecht beim Staat.

Ein Testament in Nordzypern schreiben

Sie können in TRNC ein Testament verfassen und es beim Nachlasskanzler Ihres örtlichen Bezirksgerichts einreichen. So stellen Sie sicher, dass Ihre Vermögenswerte geschützt sind und kein Zweifel an ihrer Gültigkeit besteht!

Es gibt viele Möglichkeiten, ein Testament zu verfassen, und viele Menschen wählen den Weg, der für sie am einfachsten ist. Sie können entweder einen Anwalt oder einen Notar beauftragen, um alles ordnungsgemäß zu erledigen und alle erforderlichen Unterlagen vor Gericht einzureichen – die Kosten liegen bei etwa 180 bis 250 £ (einschließlich Mehrwertsteuer).

Je nachdem, wie viel Zeit Sie zur Verfügung haben

Um sicherzustellen, dass Ihr Testament gültig ist, sollten Sie es idealerweise sowohl auf Türkisch als auch auf Englisch (und in Ihrer Muttersprache) verfassen und zwei unabhängige Zeugen hinzuziehen, die nicht Begünstigte des Dokuments sind. Jede Seite muss von beiden Parteien unterzeichnet werden, sowohl von der Person, die ihren eigenen Nachlassplan erstellt, als auch von den beiden Zeugen. Der Erblasser muss außerdem unterschreiben und volljährig sein.

Wenn Sie ein neues Testament erstellen, ist es wichtig, den Ausdruck „Letzter Wille und Testament“ einzufügen, um zu zeigen, dass dieses Dokument alle vorherigen ersetzt. Sie können Ihr Testament in relativ einfacher Sprache verfassen.

Das vorbereitete Dokument ist dann dem Nachlasskanzler im Bezirksgericht vorzulegen und eine Kopie des Testaments beizufügen.

Sie können Ihr Testament selbst verfassen und müssen lediglich sicherstellen, dass es rechtmäßig ist. Wenn Sie sich an einen Anwalt oder Notar wenden, wird dieser in der Regel in seinem Namen einen Termin mit dem Standesbeamten vereinbaren und Sie bei Bedarf persönlich begleiten.

Wenn Sie Ihr Testament beim Nachlassregister eintragen, wird es überprüft, um sicherzustellen, dass alle Formalitäten erfüllt sind. Sie benötigen Ihren Reisepass und Fotokopien der Reisepässe Ihrer Zeugen. Das Originaldokument wird abgestempelt und dem Gericht vorgelegt.

Nachdem Ihr Testament registriert und versiegelt wurde, erhalten Sie eine Bescheinigung mit der Referenznummer. Bewahren Sie eine Kopie des Dokuments zusammen mit Ihrer Quittung an einem sicheren Ort auf, damit Sie sie bei Bedarf verwenden können, da Testamentsvollstrecker sie möglicherweise benötigen, um das Original abzurufen!

Testamente außerhalb Nordzyperns

Wenn ein Testament im Ausland unterzeichnet wurde, aber darauf hinweist, dass es sich um Immobilien in der Türkischen Republik Nordzypern handelt – sofern alle Formalitäten erfüllt sind – kann diese Form der Testamentserstellung als Beweis dienen. Wenn das Gericht jedoch im Nachlassverfahren Zeugen oder andere im Ausland lebende Unterzeichner zum Erscheinen auffordert, kann das Verfahren kompliziert werden.

Nach Ihrem Tod wird Ihr Vermögen von dem oder den Testamentsvollstreckern verwaltet, die in Ihrem Testament genannt sind. Um diese Angelegenheiten im Einklang mit dem Gesetz und den darin enthaltenen Bestimmungen zu regeln, müssen Sie beim Register die Testamentsvollstreckung beantragen.

Fazit: Erbe und Wille vor Ort!

Sie können in Zypern ganz einfach ein Testament erstellen und es beim Nachlassbeamten Ihres Bezirksgerichts einreichen. So stellen Sie sicher, dass Ihre Vermögenswerte geschützt sind und kein Zweifel an ihrer Gültigkeit besteht! Ihr TRNZ-Testament sollte nur Eigentum umfassen, das Ihnen gehört, während andere Vermögenswerte, die sich im Ausland befinden, durch andere Testamente geregelt werden.