Die Vor- und Nachteile des Kaufs einer Immobilie in Zypern

Wenn es um preisgünstige Immobilien in Zypern geht, gibt es ein großes Interesse von Käufern. 

Die erste Gruppe von Menschen sind diejenigen, die planen, im Ausland zu leben. Stellen Sie sich die Möglichkeiten vor, in einem fremden Land zu leben. Eine Chance, die viele Menschen nicht nutzen.

Die zweite Kategorie von Investoren besteht aus Bürgern und Nichtansässigen, die eine rentable Investition in Zypern tätigen möchten. Es ist eine großartige Möglichkeit, Geld zu verdienen. Sie investieren in Immobilien und vermieten Ihr Eigenheim oder andere Liegenschaften. 

Erfahren Sie im folgenden Artikel mehr über die Vor- und Nachteile des Immobilienkaufs auf Zypern.

Die Kosten für preiswerte Immobilien

Der Wohnungsmarkt in Zypern ist nicht wie in anderen Ländern. Günstige Wohnungen und Häuser werden in der Regel nicht mit der Absicht gekauft, sie zu einem höheren Preis weiterzuverkaufen. 

Diese Art der Investition geschieht nur mit Menschen, die Geld haben, das im Ausland an sicheren Orten mit hohen Renditen auf ihre Investitionen investiert. Der Markt für preisgünstige Wohnungen ist ein beliebter Ort für Ausländer, die ihre Immobilien vermieten möchten.

Allerdings sind die Begriffe „günstig und billig“ immer relativ. Um sie zu definieren, müssen Sie die folgenden Punkte klären:

1. Der Standort der Immobilie.

2. Es ist wichtig, den Unterschied zwischen primären und sekundären Eigenschaften zu kennen.

3. Sie müssen wissen, wie viel ein Quadratmeter in der Gegend kostet.

4. Wie viele Schlafzimmer hat die Immobilie?

5. Sie müssen sich über Haustechnik, Ausstattung und Technik informieren.

Sie werden wahrscheinlich auf günstige Immobilien mit einer geringen Quadratmeterzahl stoßen. 

Der Sekundärmarkt für Immobilien ist eine Nische, die in den letzten Jahren exponentiell gewachsen ist. In seltenen Fällen können Sie sogar tolle Angebote für Neubauimmobilien zu günstigen Preisen ergattern.

Günstige Wohnungen und Häuser werden auf Zypern nicht aus Profitgründen gekauft. Sie sind in der Regel eine Investition ausländischer Käufer. Die Budget-Immobilien werden häufiger als Mietobjekte bevorzugt.

Die teuerste Immobilie in Zypern

Die Preisspanne für Immobilien in Zypern ist wirklich atemberaubend. Wir müssen Beispiele verwenden, um dies greifbarer zu machen.

Teure Immobilien finden Sie im Distriktdorf Limassol. Eine dort gelegene Wohnung kann bis zu 60,000 Euro kosten. Zu diesem Preis erhalten Sie entweder ein Studio oder eine kleine Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 40 – 50 Quadratmetern.

Die durchschnittliche Wohnung mit einem Schlafzimmer kostet etwa 110,000 €. Mit diesem Preis können Sie eine Wohnung in den Vororten von Limassol kaufen, die etwa 35-45 m2 groß ist.

Sie können ein kleines Haus in Limassol für 150,000 € bekommen. Für diesen Preis erwartet den Käufer eine Fläche von ca. 70-100 m2.

Häuser in entwickelten Vorstädten werden für einen Durchschnittspreis von 200,000 € verkauft. Das großzügige 120 – 170 m2 große Grundstück verfügt über 2-3 Schlafzimmer. 

Die Kosten für einen Quadratmeter in Limassol betragen rund 2,500 Euro. Der Durchschnittspreis für einen Quadratmeter eines Hauses in Zypern beträgt etwa 1,700 €.

Erschwingliche Immobilienoptionen in Zypern

Die Vorteile erschwinglicher Immobilien in Zypern

Der Kauf einer günstigen Immobilie ist eine Chance, in Ihre Zukunft zu investieren. Ein kleiner Geldbetrag kann sehr weit reichen, wenn er an den richtigen Stellen eingesetzt wird. 

Es wird nicht erwartet, dass die Immobilienpreise in Zypern für mindestens 10 Jahre fallen werden. Außerdem gibt es noch einige weitere Vorteile. Hier sind nur einige davon:

1. Sie können eine Aufenthaltserlaubnis erhalten. 

Beim Immobilienkauf auf Zypern können Nicht-EU-Bürger eine Aufenthaltserlaubnis beantragen. Die Erlaubnis kann auch für Ihre Familienangehörigen eingeholt werden. 

Der Besitz einer Immobilie in Zypern kann Ihnen helfen, problemlos eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Wenn Sie jedoch die zypriotische Staatsangehörigkeit beantragen, müssen Sie dauerhaft auf Zypern leben.

2. Sie können Ihre Immobilie vermieten

Es gibt verschiedene Arten der Anmietung, Kurzzeit- und Langzeitmiete. In großen Städten ist es einfach, Mieter zu finden. Denken Sie daran, dass eine Langzeitmiete immer rentabler ist, wenn Sie sich in einer nicht touristischen Gegend befinden.

3. Die Kosten für die Instandhaltung der Immobilie sind gering

Je luxuriöser Ihr Zuhause ist, desto mehr zahlen Sie dafür. In den meisten Fällen erfordert ein preiswertes Haus keine Renovierung. Die Stromrechnungen für eine Ein-Zimmer-Wohnung liegen in der Regel zwischen 300 und 500 € pro Jahr. 

Die Kosten für die Renovierung einer Wohnung zur Kurzzeitmiete können zwischen 300 und 500 Euro liegen. Sie können diese Kosten ausschließen, wenn Sie planen, länger einzuziehen oder zu mieten.

Die Nachteile von preiswerten Immobilien in Zypern

Sie können den Preis für ein erschwingliches Haus nicht schlagen, aber es gibt einige Nachteile. Sie müssen sich im Voraus auf sie vorbereiten.

1. Immobilienrenovierung

Beim Kauf einer renovierungsbedürftigen Wohnung wird der Preis günstiger. Der beste Weg, eine Wohnung zu kaufen, besteht darin, zu verstehen, ob sie rentabel ist. Sie müssen auch berechnen, wie viel Geld Sie für die Renovierung benötigen. 

2. Primäre und sekundäre Immobiliennachteile

In 95 % der Zweitwohnungsfälle sind Reparaturen erforderlich. In den meisten Fällen hängen die Probleme mit rechtlichen Angelegenheiten zusammen.

Es kann auch Schwierigkeiten mit Ihrer Hauptimmobilie geben. Das kommt vor allem dann vor, wenn Sie eine Wohnung in einem noch im Bau befindlichen Gebäude gekauft haben. Im Winter können starke Winde um Ihre Wohnung wehen. Ohne eine Heizung werden Sie nicht überleben können.

3. Grundstückspflege nach der Investition

Wenn Sie eine Wohnung besitzen, ist es wichtig, mit der Wartung Schritt zu halten. Als Käufer müssen Sie die Kosten für die Instandhaltung Ihres neuen Zuhauses kalkulieren. Sie sind auf sich allein gestellt, wenn es darum geht, Probleme mit Stromrechnungen oder anderen Problemen zu lösen. 

Ein ausländischer Eigentümer muss bestimmte lokale Dienstleistungen verstehen. Es ist wichtig, verschiedene Spezialisten zu suchen und mit ihnen in ihrer Muttersprache zu verhandeln.

Fazit: Die Investition in bezahlbaren Wohnraum ist eine clevere Möglichkeit, Ihr Geld für sich arbeiten zu lassen

Günstige Wohnungen und Häuser auf Zypern werden hauptsächlich von ausländischen Käufern gekauft. An Optionen mangelt es nicht. Es gibt eine Vielzahl von Wohnungen und Häusern, die vom unteren Ende bis hin zu luxuriösen Villen zum Verkauf stehen. Die Investition in bezahlbaren Wohnraum ist eine clevere Möglichkeit, Ihr Geld für sich arbeiten zu lassen. In diesem Artikel haben wir einige Vor- und Nachteile vorgestellt. Trotzdem liegt es an Ihnen, sie alle abzuwägen und die beste Entscheidung für Sie zu treffen.